新築アパート

開発コンセプト

1. キャッシュフローが安定した物件

新築物件には、「融資年数が長い」「建物修繕・設備故障リスクが低い」といったメリットがあり、安定したキャッシュフローが見込めます。
そのため、計画的な資産形成が可能で、蓄えた資金を別の投資に回したり、2棟目の購入資金に回すことができます。

2. 資産価値（家賃）が下がりにくい物件

新築物件は相場より高い家賃が設定されることがあり、その場合は、将来の家賃下落リスクが高くなります。
エベックの新築アパートは、市場調査や賃貸会社へのヒアリングを十分に行い、5～10年後を見据えた家賃設定を行っています。

3. 安心してスタートできる物件

適正な家賃設定を行っているため、建物完成時期や立地にかかわらず、全ての物件で初回入居保証が可能です。
原則満室スタートとなりますので、初年度から計画通りに家賃収入を得ることができます。

商品の特徴

1. 設備仕様

外壁（サイディング）厚み16㎜、オートロック、宅配ボックス、システムキッチン（2口コンロ・グリル付き）、洗面化粧台、温水洗浄便座（ウォシュレット）、浴室乾燥機、ペアガラス等の充実した設備仕様が標準です。

2. 耐火性能

エベックの木造2階建ては、省令準耐火構造を採用しており、木造3階建て（準耐火構造）と同様に火災保険料の割引が適用されます。
また、省令準耐火構造以上の耐火性能を有することで、融資（金融機関）の選択肢が広がり、購入時、売却時ともに有利になります。

3. 企画力

長期にわたる家賃維持を目的とし、土地を最大限に活かした建物設計、間取設計から始まり、外観デザインやカラープランまで、一棟ずつ拘って企画しています。

4. 管理条件なし

お客様の選択肢を広げる為に、管理条件を付けた販売は行っておりません。
管理会社は自由にお選びいただけます。

※初回入居保証には免責期間等の条件があります。尚、弊社が指定する管理会社以外に管理委託された場合、初回入居保証は致しかねますので、ご了承ください。
※設備仕様については、入居付けしていただく賃貸会社の要望等により一部変更となる場合があります。

完成物件写真