分譲マンション限定
賃貸管理プラン
エベックの賃貸管理
3つのポイント
POINT 1
エベックの管理は分譲マンション限定の定額ワンプラン月々1,980円(税込)。
福岡の場合、家賃等に対して5.5％(税込)が管理手数料としては一般的です。
エベックのプランと比較すると、50万円以上の差が出る場合も！
▼他社様とエベックのプランとの5年間の収支の比較
メリット
① 月々の支出が減り、収支が改善できる。
② 削減した経費を設備投資や突発的な修繕費用へ補填できる。
③ 削減した経費で設備保証等の有益なサービスに加入できる。
POINT 2
分譲マンションに特化した管理業務でオーナー様・入居者様を丁寧にサポートいたします。
賃貸募集
- 家賃査定・周辺相場のリサーチ
- 他業者への募集依頼
家賃管理
- 家賃等の受領・送金
- 滞納者への支払督促
入居者対応
- 苦情受付
- トラブル対応
契約業務
- 契約書、重要事項説明書の作成
- 契約更新業務
- 電子契約を推奨
解約精算
- 貸借人との折衝、負担区分の決定
- 修繕工事の見積り、発注
- 敷金の精算
室内修繕
- 入居中の設備トラブル対応、交換
- 室内のリフォーム、リノベーション
共用部分
入居者様、仲介業者様等からのお問い合わせ、トラブル対応も全て弊社で行いますので、ご安心いただけます。
POINT 3
賃貸～売買まで専任担当によるトータルサポート
入退去の報告や入居中トラブル対応・報告から売却相談まで窓口を一本化しています。
よくあるご質問
Q. 賃貸中だけど大丈夫？
A. はい、管理会社変更の手続き～ご入居者様の対応まで全て弊社で代行させていただきます。
Q. 遠隔地に居住中でも大丈夫？
A. はい、ZOOM等のオンライン商談や電子契約等を推奨しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
Q. 設備交換に対する保証は？
A. はい、弊社で設備保証プランがご提案可能です。経年劣化による突発的な故障にも対応いたします。
Q. リフォームの相談できる？
A. はい、賃貸需要に合わせたちょうどいいリフォームをご提案しております。
Q. 売買の相談も合わせてしたい
A. はい、豊富な売買実績でお客様の事情に合わせた売却プランをご提案いたします。
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相談の流れ
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